パンフレットの見方ー共有部分
パンフレットの見方（共有部分）
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面格子（めんごうし）ー外の廊下側についていることが廊下から簡単に侵入できないようにするために設置されます。ルーバーを動かすことができるタイプのものは、価格が高く採用は少なめ。廊下に面する部屋は寝室にする人も多いでしょう。廊下を通る人から室内が丸見えなのが気になってしまいます。タイプの面格子なら、下は丸見えにならないようにふさいでおいて、上は風通しを良くするために開けておくことができますね。
オートロックインターホンー分譲マンションの場合、鍵を持っていない人は集合玄関で一度呼び出しをしてからでないと、建物の中に入れないようにしているのが一般的。室内のモニターには人が映り、ここで誰が来たのかを確認して、問題がなければ室内からスイッチを鍵を開けます。従来は受話器の付いているものが多かった、室内にインターホン。現在では受話器のない、ハンズフリータイプが主流です。両手がふさがっていても出ることができ、便利ですね。あたりまえとなったオートロックですが、昨今さらに進んで「生体認証」を採用しているマンションも。体の中で一人ずつが個別に持っている部分（指紋など）で認証する方法のこと。「指紋認証」ですが、中には「血流認証」といって指先の血管の形状から認証する方法や、「虹彩（こうさい）認証」といって簡単にいうと目の中の模様で認証するような仕組みもあります。
宅配ロッカー（宅配ボックス）自宅に荷物が届いたとき不在だったら、荷物はそのまま宅配業者さんが持ち帰ってしまいます。宅配ロッカーがあれば、大きさに制限は荷物を持ち帰らずにそこに入れておいてもらえるのです。宅配業者さんに連絡して再度持ってきてもらう必要がないので便利です。中でも使い勝手が良いのは、ロッカーの両面に扉が付いているタイプ。玄関の外で荷物の出し入れをする必要がなく、荷物を持ったまま玄関の鍵を開けずに済みますね。設備は、パンフレットにはうたわれているもの。パンフレットの最初のほうのページにある玄関やエントランスをみてみましょう。イメージが先行しがちで実際のところがわかりにくいかもしれません。正面から玄関までの間に、水路がありますね。この水路があるために玄関まで入ることがでなくなっています。よそ見したり、暗くて足元が見えにくかったりすると、水路に落ちてしまいそうです。実際、私たちが内覧会立ち会いサービスでお伺いしていたとき、ほんの数十分の間に数人が落ちているのを目撃したことも。CGでうたわれていると実際の様子は想像しにくいものですが、自分がそこを通るつもりで冷静にイメージしてみることが大切です。 トランスの中に入ると、水を使った装飾が使われていたりします。室内なので、湿気がこもりやすくなることもあります。パンフレットには同じく絵やCGで描かれているので、なかなか想像できないかと流れなども想像しながらみてみましょう。
共用施設にも維持費がかかるー共用の設備や施設には、物件ごとに特徴があります。共用施設は人が少ないと維持管理にお金がなくなってしまうなんてことも。豪華さやイメージばかりにとらわれず、パンフレットをみながら自分のライフスタイルや趣味に合っているかをきちんと考えてみましょう。共用施設についてみてみましょう。中には屋内プールのついているマンションも。フィットネスルームも、パンフレットには写真入りで説明されています。共用部分をパンフレットでみるときには、他のマンションと比べてみたり、実際に自分が住んでみたことを想像しながらみてみると、より具体的になり、面白くみることができます。
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