こだわり
物件へのこだわり
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不動産の価値が上昇していた時代、間取りが合わなくなってきた、不便を感じるようになった、といったときにはより快適な住まいを求め、容易に住み替えができました。売却して得たお金でローンの完済どころか、次の物件の頭金まで出てしまったりしました。しかし、そんな事もなくなった現在、住まい選びは慎重に行わねばならないといえるでしょう。そこで考えてみることにしましょう。
自分たちは何にこだわるのでしょうか ？
周辺環境、日当たりや眺望などの立地でこだわりたい方、家賃とローンの比較でこだわりたい方、最新設備で快適に住まうことにこだわりたい方など、検討している人の数だけ、こだわるポイントがあると思います。数あるポイントの中でも意外と知られていない、建物の構造、防犯性、可変性についてみていきましょう。
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アウトフレームマンションをご存じですか？
お部屋の中にコンクリートの柱が出っ張らない工法のものです。新築マンションでは常識といえるくらい、一般的な工法ですね。中には、外廊下側はアウトフレームになっていない物件もあります。洋室は、子ども部屋にする人も多いでしょう。 机やベッド、本棚が設置できずにとても不便 ですね。
従来設計の部屋
さらに、アウトフレームで工法のマンションも増えています。2メートルを超えるハイサッシになり開放感は向上しますが、ベランダに出て梁の形状や手すり位置、室外機やレイアウトによっては、落下してしまう危険性もありますので要注意です。種類によっては、冷暖房の効率が下がるというデメリットもあります。平面の間取り図ではわかりずらいところですが、立体でイメージすることが大切になります。構造面では、部屋の中のどこに柱があるのか、ベランダ周りは安全かの確認がポイントですよ。
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