敷地の履歴や安全性を調べる
一戸建て売り・分譲住宅の購入で失敗しないポイント
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敷地の履歴や安全性などを調べること
敷地はしっかりと堅固で安全性が一番大事です。軟弱地の埋め立て地では低地で浸水する恐れがあります。地名に「池」・「沢」・「沼」などが付いている所は注意して下さい。ガケ地は崩れないか擁壁はいるかよく調べて下さい。地盤の強さを確認するには地盤調査資料を売り主から事前に入手しチェックしておきましょう。敷地に不安があれば、第３者の専門家にチェックしてもらうか、他の物件を探す方が賢明です。資料を入念にチェックしてください。
建物で大事な構造はしっかりしているか、設計図書を比較しながら、売り主より工事記録写真を事前に入手してチェックして下さい。設計図書の内容がしっかりした構造でも、実際に施工されているか「手抜き工事」・「欠陥住宅」が心配です。後々後悔しないためにも、専門家にチェックしてもらう事をお勧めいたします。後々建物を売却する時に、資産価値が上がりますので、是非「検査済書」及び物件をお勧めいたします。
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