物件つくりのコツ
耐力壁を、できるだけ外側に取りつける。
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できるだけ耐力壁を外側に取り付けることが肝心です。外側に耐力壁を入れることが、間取りを簡単に変える時のポイントなのです。耐力壁の量を、外側だけで確保しておくことが理想です。外側だけで耐力壁の量を確保しておけば、壁を動かしたり、取り外したりしても耐震性に問題は生じません。間取りは自由に変更できるのです。このような場合、外側の壁で強度を確保しているため、家の中の間取りは自由に変えやすいでしょう。
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配管を通す空間をあらかじめ確保すること。
マンションの平面図には必ず書いてあるのに、一戸建ての平面図にはあまり書いていないものがあります。一戸建てでは、パイプスペースと呼ばれますね。将来間取りを変更するときの可変性が大きく変わってきます。一戸建ての場合、ダクト(空気を排気するための太い配管)の本数も多くなります。
配管やダクト、ケーブル類を通すためのスペースが、設計図の段階であらかじめ確保してあると、将来間取りの変更によって配管を追加するときにも簡単なのです。可変性に、制限がでてしまう可能性があります。一戸建ての場合、配管を通すスペースにはマンションほど大きなものは必要ありません。メンテナンスや変更を考えて、パイプスペースの広さはやや広めにしておくと良いでしょう。
メンテナンスや間取りの変更をしやすくすることを考えて、図面の段階から配管を通すスペースをあらかじめ確保しておくことが大切になってくるのですね。
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