中古一戸建て建物
中古一戸建て建物のチェックポイント
外観廻り
外壁廻りの状況 建物の外壁に割れや暴れがないかを確認します。構造材や通気胴縁に未乾燥材が使われている場合や最悪外壁通気が設けられずに施工されている場合は、サイディングがジョイントのコーキングが切れている場合があります。不同沈下が発生している場合は、外壁や腰に亀裂が発生しています。 屋根廻りの状況 屋根材の劣化進捗度や雨漏りの形跡、小屋裏換気・軒天換気の状況、軒樋のたわみ状況確認。その他 建物廻りの犬走り・テラス等の土間の割れ・沈下状況の確認。敷地に高低差が有る場合に設けられる擁壁のクラック・膨れ・水抜き設置状況やコンクリートブロック塀の状況確認。仕上げ材の亀裂や暴れ・不陸・凹凸・垂れなどの状況確認。建具の状況 外部廻りの建具や室内建具の開閉状況・建ち変形などの状況確認。 床下の状況 床下の湿気対策や床組み・断熱材・腐朽の状況確認。 などを総合的にチェックなされば万全です。
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