今は買い時なのか？

今は買い時なのか？

｢低金利の今が買い時！｣よく耳にする言葉です｡では､実際今は買い時なのでしょうか？
ﾏｲﾎｰﾑの買い時を見極めるのに､一般的には次の2つの側面から判断する人が多いようです｡

ﾗｲﾌｻｲｸﾙからくる買い時･金利や税制など､客観的な市場環境からくる買い時｡
自分や家族にとってのﾗｲﾌｻｲｸﾙからみた買い時｡何らかの節目でﾏｲﾎｰﾑが必要だと感じたとき｡結婚･子供の誕生･進学｡頭金などの資金の準備ができた｡将来の家計の見通しが立った｡このように自分たちにとってﾏｲﾎｰﾑが必要だと感じて､購入に資金も住宅ﾛｰﾝを支払える準備ができたときなどです｡

税制など､客観的な市場環境からくる買い時とはｰ市場環境からくる主に4つの視点で考えるとよいと思います｡

人口は増える？　減る？
日本の将来推計人口（平成14年1月推計）によると､ご存知のとおり､人口が減っていくことは確実な状況です｡人口問題研究所が､将来人口の上位､中位､低位と割り出しています｡一般的には､低位が当てはまるのではないかといわれています｡

今後の物件の数はどうなるのでしょうか｡
新設住宅着工戸数を見ますと､実に120万戸が供給されています｡供給過剰とも言われていますが､供給される量が多ければそれだけ選択肢の数も増えるため､購入者にとってはﾒﾘｯﾄになりますね｡しばらくの間は供給が続きそうです｡

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