共有部分

ﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄの見方（共有部分）

　分譲ﾏﾝｼｮﾝの場合､みんなで使ったり､管理したりする部分を共用部分といいます｡ﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄによくうたわれる主な共用部分と共用施設について､それぞれどのように書かれているか､注意点などもあわせて簡単にご説明しましょう｡

　共用部分はｺｺをﾁｪｯｸ

　適切なｻｯｼ　遮音等級（しゃおんとうきゅう）ｰ意外に思われるかもしれませんが､ｻｯｼも共有部分です｡そのｻｯｼには｢遮音等級｣といって､外から入ってくる音を､どのくらい遮ることができるかをあらわす等級がついています｡ﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄには､｢ｻｯｼの遮音等級はT-○（Ts-○○）で､遮音性に優れ......｣などと書かれていることが多いでしょう｡等級遮ることができるのは......
遮音性能
Ts-40等級 T-4 40db軽減高い↑↓低い
Ts-35等級 T-3 35db軽減
Ts-30等級 T-2 30db軽減
Ts-25等級 T-1 25db軽減
この遮音等級によって､音を遮ることができる性能が異なります｡必要はありませんから､遮音等級は低くても問題ありませんね｡ｻｯｼについているｶﾞﾗｽには様々な種類があり､それぞれ性能も異なります｡自分が重視したい点とｶﾞﾗｽが使われているか､ﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄから読み取りましょう｡熱を室内に伝えにくくする性能のことを断熱性能といいますが､実はｼﾝｸﾞﾙｶﾞﾗｽにはその断熱性能はあまり期待できません｡

　

“的中率ﾀｶｲﾖ”