将来のﾏﾝｼｮﾝ事情

　平成15年度末の分譲ﾏﾝｼｮﾝｽﾄｯｸは､447万戸にものぼります｡ﾏﾝｼｮﾝ群が続々と築かれ始めてから､かれこれ30年を迎えます｡

　国土交通省が作成した､集合住宅の長寿命化を目指す報告書（ﾏﾝｼｮﾝ総ﾌﾟﾛ､2002年）によれば､分譲ﾏﾝｼｮﾝの平均寿命は46年といわれています｡それに対して建て替え物件の平均築後年数は､37年とされています｡

　そこで疑問が出てくると思います｡
　出ている新築･中古ﾏﾝｼｮﾝには､私たちはどのくらいの期間､住むことができるのでしょうか？

　例えば､東京･新宿に四谷ｺｰﾎﾟﾗｽを見てみましょう｡民間分譲ﾏﾝｼｮﾝは､50年近くたった今なお､増え続けています｡一方で､30年程度で建て替えを余儀なくされている数多くのﾏﾝｼｮﾝもあります｡

　

“的中率ﾀｶｲﾖ”