賃貸ﾏｰｹｯﾄ

賃貸ﾏｰｹｯﾄを読み解く

｢周辺の賃料相場に注意を払ってみる｣
ﾏｲﾎｰﾑを購入する人にとって､一見､無関係に思われがちな賃料相場｡ﾏｲﾎｰﾑを買うときにも､買ったあとにも､動向は大きく関係してくるのです｡実際に購入するお客さんを想定し､価格決定をする際､月々のﾛｰﾝ負担が周辺ｴﾘｱの賃料に金額を上乗せした範囲であれば､購入希望者も多くあらわれるであろうと試算するのです｡

　実際の価格の設定は範囲であることを､理解しておくべきでしょう｡｢貸す｣という選択肢を意識するｰﾏｲﾎｰﾑを購入したあと､そこに住み続けられなくなった場合｡選択肢は｢売る｣か｢貸す｣しかありません｡選択肢である｢貸す｣｡今後はﾏｲﾎｰﾑを買うときも､買ったあとも､万が一のときに貸した場合の賃料とﾊﾞﾗﾝｽが取れているか､取ることができるかを常に意識することこそが重要になってきます｡

　影響するものは､人口（世帯数）と供給量の主に2つ｡90歳以上の人口が初めて100万人を超え､少子高齢化の方向へ確実に推移しています｡ﾋﾟｰｸはおり､世帯数においても同様にﾋﾟｰｸをむかえるといわれています｡人口分布を見ると､日本の人口の約4割は愛知県､埼玉県及び千葉県の6都府県でしめられており､12都県では前年度に比べて人口が増加していますが､残る35道府県では減少しています｡

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