物件へのこだわり

　間取りが合わなくなってきた､不便を感じるようになった､といったときにはより快適な住まいを求め､容易に住み替えができました｡売却して得たお金でﾛｰﾝの完済どころか､次の物件の頭金まで出ていたほどの時代のことです｡数あるﾎﾟｲﾝﾄの中でも意外と知られていない､建物の構造､防犯性､可変性についてみていきましょう｡

構造にこだわってみる
｢ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ｣と呼ばれるﾏﾝｼｮﾝをご存じですか？お部屋の中にｺﾝｸﾘｰﾄの柱が出っ張らない工法のものです｡建築費は居住者にとっては室内を有効に使いやすく､売主さんにとってもｱﾋﾟｰﾙしやすいというﾒﾘｯﾄがあります｡新築ﾏﾝｼｮﾝでは常識といえるくらい､一般的な工法ですね｡中には､外廊下側はｱｳﾄﾌﾚｰﾑになっていない物件も｡洋室は､子ども部屋にする人も多いでしょう｡机やﾍﾞｯﾄﾞ､本棚が設置でとても不便ですね｡

　さらに､ｱｳﾄﾌﾚｰﾑで工法のﾏﾝｼｮﾝも増えています｡2ﾒｰﾄﾙを超えるﾊｲｻｯｼになり開放感は向上しますが､ﾍﾞﾗﾝﾀﾞに出て梁の形状や手すり位置､室外機やﾚｲｱｳﾄによっては､落下してしまう危険性もので要注意｡種類によっては､冷暖房の効率が下がるというﾃﾞﾒﾘｯﾄもあります｡構造面では､部屋の中のどこに柱があるのか､ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ周りは安全かの確認がﾎﾟｲﾝﾄです｡

　多様化から､ﾏﾝｼｮﾝの防犯性能は年々向上しています｡たとえ最新式の数年で陳腐化してしまうのがこの世界の悩ましいところ｡たとえ過剰とも思える対策が施されていても､｢この防犯設備なら安心｣というものはありません｡防犯対策から売主さんの物件に対する姿勢が見えてきます｡最新の対策の中でも､売主側がお金をかける防犯設備と､お金をかけていない防犯設備があります｡設備は､いうならば売主側が事前に申し込みを代行しているようなもの｡お金をかけている設備とはいえません｡お金をかけて対策してくれていると思えるものは､玄関や窓まわりの鍵､防犯ｶﾞﾗｽ､面格子､虹彩（こうさい）や指紋認証ｼｽﾃﾑなどです｡

▼ｱﾅﾀの運命は？▼